130-JÄHRIGE SCHÖNHEIT AUS STEIN

52463, Višnjan, Kroatien

Verkauf

€ 1.550.000

 

Sicher eine der schönsten sanierten Luxus-Steinhausvillen Kroatiens aus hochwertigsten Materialien nur 15 km von Porec

Objekt-Details

Art

Steinhaus

Schlafzimmer

Badezimmer

Energieausweis

4

5

In Arbeit

Kontakt

Danijela Neducic

+49 163 9050325

Wohnfläche

309 m²

Grundstück

1.226 m²

Baujahr

1890

Stockwerke

2

Objekt-ID:

56-MD

Objekt-Beschreibung

Sicher eine der schönsten und hochwertigsten restaurierten Steinhäuser Kroatiens!

Die Villa liegt im Herzen des märchenhaften Istriens auf dem Gelände eines ländlichen Anwesens aus dem 19. Jahrhundert, umgeben von den sanften istrischen Hügeln und in einer ruhigen Lage, abseits vom Lärm und Trubel und bietet viel Ruhe.

Die Villa entstand durch sorgfältige Rekonstruktion, die mit viel Planung und Liebe erschaffen wurde. Die Steinwände wurden durch einen Künstler in mühevoller Handarbeit restauriert. Die wunderschöne Villa eröffnet ein präzises, harmonisches Maß an moderner Herangehensweise und traditionellem istrischen Lebensstil mit einer guten Dosis Luxus, die dem Eigentümer einen unvergesslichen Aufenthalt ermöglicht. Bei der Einrichtung der Villa und ihres Garten wurden höchste ästhetische Zwecke verfolgt. Die Aufmerksamkeit und die Liebe zum Detail bei der Inneneinrichtung sind auch im Gartenbereich der Villa erkennbar. Eine sorgfältig eingerichtete Umgebung, die regelmäßig von einem Expertenteam gepflegt wird, weckt Bewunderung und Entspannung. Der einzigartig eingerichtete Pool von 55 Quadratmetern ist aus dem feinsten spanischen Glasmosaik erstellt, das unter den Sonnenstrahlen eine echte kleine Lichtshow hervorruft. Und nach dem Baden im Salzwasserpool können Sie auf dem authentischen istrischen Stein, der dieses wunderbare Lichtspiel abrundet, weiter genießen und entspannen.

Sechs etwa 250 Jahre alte Olivenbäume tragen zum Ambiente des Mittelmeers und Istriens bei, und der gut gepflegte Rasen wird sicherlich die anspruchsvollsten Gäste zufriedenstellen, die nach Ruhe und Erholung auf einem luxuriösen Anwesen suchen. Im hinteren Teil des Gartens gibt es mediterrane Kräuter, deren Duft dominiert. Rosmarin, Salbei und Minze werden wahren Feinschmeckern nützlich sein, wenn sie in der Küche der Villa verschiedene kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und ihren Gerichten mit diesen Gewürzkräutern einen besonderen mediterranen Geschmack verleihen möchten.

Beim Wiederaufbau der Villa wurde sorgfältig auf jedes Detail geachtet, und jede Kleinigkeit wurde bedächtig entworfen. Das edle Interieur harmoniert perfekt mit dem wunderschön eingerichteten Gartenbereich der Villa. Beim Bau und Wiederaufbau wurden nur natürliche Materialien verwendet, die Wärme, Komfort und Luxus vermitteln. Die originalen Steinplatten sind erhalten geblieben und wurden speziell für die Installation in das Innere der Villa verarbeitet und angepasst. Die Fußböden in den Zimmern sind mit slawonischen Eichenbrettern von bis zu 4 m belegt.

Die voll ausgestattete und moderne Küche wurde mit Sorgfalt eingerichtet, um den modernen und traditionellen Effekt zu erzielen. Die Kombination von Massivholz und einer massiven Arbeitsplatte aus istrischem Stein folgt der ganzen Geschichte der Verwendung natürlicher Materialien für die Inneneinrichtung der Villa. Die Geräte selbst stammen vom renommierten deutschen Hersteller Miele, der Zufriedenheit auch für die anspruchsvollsten Nutzer garantiert.

Das große Wohnzimmer ist mit sorgfältig ausgewählten Möbeln eingerichtet. Der offene Kamin sorgt für eine zusätzliche Atmosphäre, und die sorgfältig ausgewählten persischen Teppiche, die in allen Räumen ihren Platz gefunden haben, verleihen der gesamten Geschichte einen einzigartigen Charme und Wärme. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zu einer großen überdachten Terrasse mit Fußbodenheizung, die fröhliche Zusammenkünfte bis spät in die Nacht ermöglicht. Das Rauschen des Wasserfalls am Pool und das Knistern von der Feuerstelle (Kamin) machen eine Atmosphäre, die magisch ist.

Im Erdgeschoss verfügt die Villa über zwei Schlafzimmer. Das Schlafzimmer im Süden bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und Poolblick. Das zweite Zimmer befindet sich auf der Nordseite und bietet Zugang zu einer separaten Terrasse mit einem Garten, in dem mediterrane Kräuter angebaut werden. Neben den Badezimmern, die zu den Schlafzimmern gehören, befindet sich ein zusätzliches Badezimmer mit Sauna in der unteren Etage. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen offenen Kamin und eine Whirlpool-Badewanne sowie eine Außenterrasse mit Blick auf den Garten der Villa und den Pool. Von der Terrasse eröffnet sich ein zauberhafter Blick auf die Hügel Zentralistriens. Das Hauptschlafzimmer hat über Treppen direkten Zugang zum Pool. Die vier Schlafzimmer sind geräumig und geschmackvoll eingerichtet. Im ersten Stockwerk gibt es auch einen Abstellraum und eine voll ausgestatteten Waschküche.

3,57 % incl. MwSt. Maklerprovision aus dem Kaufpreis bei Abschluss eines Kaufvertrages

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Objekt-Infos

  • Salzwasserpool mit Wasserfall u. Hydromassage, exklusive Gartenanlage, Sauna

  • Kühlung und Heizung durch DAIKIN ALTHERMA System-Wärmepumpe

  • Fußbodenheizung

  • Design-Interior, hochwertigster Parket, persische Teppiche

  • 3 Parkplätze im abgeschlossenen Hof

  • 15 km vom Strand u. Porec, 3 km von Baderna u. Visnjan mit Restaurants/Geschäften

  • 50 km vom Flughafen Pula entfernt

Objekt-Standort

52463, Višnjan, Kroatien

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