ALTES GROßES ANWESEN MIT MEERBLICK

Eine absolute Seltenheit auf dem Markt: Sehr großes Luxus-Anwesen bzw. alte italienische Stancija mit großen Hauptgebäude auf drei Ebenen mit großer Terrasse und wunderschönen Meerblick. Dazu ein zusätzliches Steinhaus mit vier separaten Einheiten für Gäste auf großen umzäunten Grundstück mit eigenen Pool und atemberaubenden Panoramablick auf die Landschaft und das Meer. Dazu ein Häuschen für einen Beschäftigten und überdachten fünf Pkw-Stellplätzen

Luxusanwesen mit Villa im Herzen Istriens, aber nur 12 km von Porec und den Stränden entfernt!
Das vollständig mit einer Steinmauer umzäunte Anwesen ist über zwei getrennte Einfahrten mit großen Eisentoren befahrbar. Es besteht aus zwei Steinhäusern gebaut aus 120 Jahre altem istrischem Stein und Eiche, einem 84 m2 großen Swimmingpool, Nebenhäuschen und fünf überdachte Stellplätze. Die Villen sind separat und bieten geräumige Zimmer.

Das Hauptgebäude mit ca. 470 m² hat drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Taverne mit offenen Kamin/Grill und Zugang zur Terrasse wie auch dem Pool, ein großer Party- und Fitnessraum mit Dusche, WC und vorbereiteten Saunaanschluss, wie auch ein fast vollständig ausgebauter Weinkeller mit Bar. Das 1. OG ist über einen separaten Eingang, wie auch über die Terrasse erreichbar und beinhaltet eine große offene Küche mit Abstellraum wie auch ein riesiges 65 m² großes Wohnzimmer mit schönen offenen alten Deckenbalken und Zugang zur einmaligen überdachten 29 m² großen Terrasse mit wunderschönen Panoramablick auf das Meer und die schöne Landschaft mit Weinbergen. Dieser Anblick wird Sie nie mehr loslassen und ist tatsächlich einmalig, wie auch das gesamte Anwesen. Von der Terrasse im 1.OG führt eine Steintreppe neben dem alten Brunnen zum Gartenbereich mit Pool und Zugang zum EG mit der Taverne. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer jeweils mit eigenen Bad und Garderobe, wobei das riesige Master-Schlafzimmer mit großen Bad und Whirlpool ausgestattet ist. Innerhalb des Gebäudes ist der Einbau eines Aufzuges vorgesehen und könnte nachgerüstet werden.

Inmitten des Grundstückes befindet sich ein Steinhaus welches auf zwei Stockwerken vier Einheiten mit separaten Eingängen, Bädern und Terrassen beinhaltet, wobei bei zwei Einheiten auch eine große Küche vorhanden ist. Diese vier Einheiten können durch die vorhandene Verbindungstür auch als zwei Wohnungen genutzt werden können – die Wohnfläche im EG beträgt ca. 112 m² und im OG ca. 109 m².

All dies befindet sich auf einem vollständig mit Steinmauern umzäunten Grundstück mit 3030 m2, das weiterhin nach Ihren Wünschen genutzt werden kann. Da es sich innerhalb der Bauzone befindet ist ein weiterer Bau auf dem Grundstück sicherlich möglich. Das Besondere an der Immobilie und der Villa selbst ist die Privatsphäre beim Entspannen am Pool, auf der Sonnenliege, auf der eigenen Terrasse mit Meerblick oder bei einem abendlichen Glas Wein im Garten mit Ihren Liebsten. Darüber hinaus bietet die Geräumigkeit des Grundstücks eine großartige Gelegenheit zum Spielen für Kinder und zum freien Auslauf Ihrer Haustiere.

Alles ist mit Klimaanlagen ausgestattet. Das Anwesen bietet die Möglichkeit, mit einer großen Anzahl von Personen unabhängig von den Wetterbedingungen im Inneren des Hauses oder auf der überdachten Terrasse zu grillen und zu genießen, die einen unbeschreiblichen Blick auf die Natur, dass Meer und die Weinberge bietet, die das Anwesen umgeben. Neben den vielen Terrassen bietet uns auch der Pool ein wunderschönes Erlebnis. Solche Anwesen sind eine absolute Seltenheit und werden ganz selten am Markt angeboten.

3,75 % incl. MwSt. Maklerprovision aus dem Kaufpreis bei Abschluss eines Kaufvertrages

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