AUTHENTISCHE NEUE STEINHAUSVILLA

Wir verkaufen diese Luxusvilla am Rande des Dorfes in der Nähe von Baderna und Tinjan in Istrien.
Die Villa verfügt über beeindruckende Ausmaße aller Räume auf insgesamt 291 m² und eine großartige und sehr gepflegte Gartenfläche von 1.772 m2.

Ein großer Swimmingpool mit Liegenstühlen und eine Außenterrasse mit Grill und großen Tisch für 8 Personen vervollständigen die Ausstattung und Größe des Hauses, so dass man sagen kann, dass diese Villa ideal für Menschen ist, die gerne viel Freiraum um sich herum haben, sowohl drinnen als auch draußen. Das Grundstück ist sehr gut für Familien geeignet, da es vollständig umzäunt ist. Mehrere Parkplätze innerhalb des Grundstücks vorhanden.

Alles ist möbliert (im Preis inbegriffen), klimatisiert und über eine Wärmepumpe beheizt und der Käufer muss nur noch einziehen und diesen schönen Raum genießen.
Die Wohnfläche beträgt 291 m² und beinhaltet ein großes Wohnzimmer und drei sehr komfortable Schlafzimmer mit einer Fläche von 15 bis 22 m². Ein Schlafzimmer mit eigenen Bad und Garderobe befindet sich im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenen Bad und Garderobe im Obergeschoss.

Die Villa wird während der Touristensaison vermietet und der neue Eigentümer kann das Geschäft sofort übernehmen, was ihm ein solides Einkommen bescheren kann. Eine sehr gute Gelegenheit, in Immobilien zu investieren, die nicht an Wert verlieren.

Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer = 700.850 EUR Netto+ 175.212,50 EUR MwSt = 876.062,50 EUR. Ein Käufer, der diese Immobilie über sein Unternehmen kauft, kann eine Mehrwertsteuerrückerstattung erhalten, muss sich dann aber um die Vermietung dieser Villa kümmern und Mietrechnungen mit berechneter Mehrwertsteuer ausstellen.

Möglichkeit zum Kauf einer weiteren nebenan liegenden Steinhausvilla mit eigenen Pool und großen Grundstück - Preis für den Kauf des Komplexes mit zwei Villen (incl. der hier angebotenen) und einem Gesamt-Grundstück mi 4.119 m² beträgt dann insgesamt 1.920.649,50 EUR

3,75 % incl. MwSt. Maklerprovision aus dem Kaufpreis bei Abschluss eines Kaufvertrages

Bitte beachten Sie, dass wir das Exposé mit weiteren Informationen wie Anschrift und Lageplan nur bei Angabe Ihrer vollständigen Anschrift übersenden können. Diese Angaben werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt.


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