GROßES ANWESEN FÜR NATURLIEBHABER

Križevci, Kroatien

Verkauf

€ 399.000

 

Neuwertiges Haus mit großen Grundstück inmitten schöner Natur und Weinbergen in Zentralkroatien unweit der slowenischen Grenze

Objekt-Details

Art

Haus

Schlafzimmer

Badezimmer

Energieausweis

3

2

In Arbeit

Kontakt

Danijela Neducic

+49 163 9050325

Wohnfläche

160 m²

Grundstück

6.670 m²

Baujahr

2008

Stockwerke

1

Objekt-ID:

58-MD

Objekt-Beschreibung

Schönes Anwesen auf großzügigem Grundstück mit 6.670 m², traumhaft gelegen in grüner, ruhiger Natur umgeben von Weinbergen für Naturliebhaber, Familie mit Kinder oder als Ferienhaus für Jäger und Angler. Nur 3 km von Krizevici entfernt am Ende des Vororts und damit vollkommen ruhig und ohne jegliche Lichtverschmutzung auf einem leichten Hügel mit unverbauten Blick in die Natur.

Das großzügige erst 2008 erbaute Haus mit 200 m² Brutto- und 160 m² Wohnfläche ist vorwiegend nach Süden und Westen ausgerichtet und bietet neben dem großen Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche mit Abstellraum noch drei Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC mit Dusche, großzügiger Flur/Eingangsbereich mit Garderobe und große Garage mit sep. Abstell-/Heizraum. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die schöne Terrasse mit wunderschönen Blick in die Natur.

Das Wohnzimmer, wie auch die gesamten Schlafzimmer sind mit hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet und die restlichen Räume mit Fliesen und Fußbodenheizung. Ein schöner Kaminofen im Wohnzimmerergänzt das Angebot.

Sehr solide Bauweise mit Mauerwerk aus roten Hohlkammerziegeln und Dämmung von 8 cm, wie auch Dämmung der gesamten Decke. Neue Klimaanlage. Sehr geringe Nebenkosten.

Auf den Grundstück direkt neben der Straße befindet sich auch noch ein weiteres älteres Haus und ein Stall mit Werkstatt, wie auch ein neuer Brunnen mit Pumpe (mit Druckausgleichbehälter/Hydrofor). Derzeit wird die städtische Wasserversorgung genutzt, es kann aber jederzeit auf die Nutzung über den eigenen Brunnen umgestellt werden.

Ein Teil des Grundstücks (1.660 m²) mit eigener Flurstücknummer ist ein Baugrundstück, so dass auch hier noch ein Haus oder sonstiges gebaut, wie auch das alte Haus mit Stall (Gesamtfläche 254 m²) saniert oder erweitert werden könnte. Das Anwesen könnte durch die Größe und die Nebenobjekte auch ideal als Pferdehof oder Ranch genutzt werden.

Die Stadt Križevci liegt nur 3 km entfernt an der Kreuzung der Straßen, die die regionalen Zentren verbinden: Zagreb (über die Autobahn nur ca. 60 km oder 40 min.Fahrzeit entfernt), Koprivnica, Bjelovar und Varaždin und nur 40 km von der ungarischen und 100 km von der slowenischen Grenze entfernt. In Krizevci 5 Einkaufszentren vorhanden, Warenlieferungen ohne Mehrpreis möglich. Unweit von Krizevci befindet sich die Schwimmbad- und Wellnessoase Varazdinske Toplice (Kurort) mit einem der heilsamsten Wasser der Welt.

Außer den zahlreichen kulturellen Denkmälern in und um Krizevci laden auch die milden Hügel von Prigorje in die Weinberge und die Winzerhäuser ein, und der reiche Eichenwald lockt zum Jagen und Angeln auf einem der künstlichen Seen ein (z.B. 6 und 8 ha groß). Wenn Sie aber von der Besichtigung oder der frischen Luft müde werden, überlassen Sie den Händen der fröhlichen Gastgeber, die Sie mit ihrem Statut und den Regeln zum "Austrinken von Wein" in den Restaurants und Cafés unterhalten werden. Sie können auch die Hauptveranstaltung der Stadt besuchen - "Križevačko veliko spravišče".

Der Berg Kalnik beginnt unmittelbar bei Krizevci und liegt an der Grenze zum Zagorje, Prigorje und zur Podravina etwa 80 km von Zagreb entfernt. Hier erwarten den Besucher eine lebendige Waldlandschaft, die Möglichkeit zum Paragliding, ein Lehrpfad und die Überreste von zwei alten Burgen. Ideal für Wanderer und Kletterer, wie auch Pilzsucher (hier können sogar Trüffeln gefunden werden).

3,57 % incl. MwSt. Maklerprovision aus dem Kaufpreis bei Abschluss eines Kaufvertrages

Bitte beachten Sie, dass wir das Exposé mit weiteren Informationen wie Anschrift und Lageplan nur bei Angabe Ihrer vollständigen Anschrift übersenden können. Diese Angaben werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt.

Objekt-Infos

  • großes Grundstück, unverbaute Lage in der Natur

  • Gaszentralheizung mit Bodenheizung, Kaminofen

  • große Garage und Parkplätze im Hof

  • zwei Nebengebäude + Baugrundstück

  • Brunnen für eigene Wasserversorgung

Objekt-Standort

Križevci, Kroatien

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