SAMOBOR - DENKMALGESCHÜTZTE VILLA

Zum Verkauf steht eine Villa mit dazugehörigem Grundstück, die sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Samobor befindet. Sie liegt auf einem Grundstück mit einer Fläche von 7.319 m² mit zwei modernen, hochwertig eingerichteten Gebäuden mit zwei Haupteinfahrten und einer Nebeneinfahrt sowie einem Parkplatz für etwa zwanzig Autos. Die Villa liegt auf einem erhöhten, aber ebenem Grundstück und ist nur 2 km vom Stadtzentrum von Samobor und 2 km von der Autobahn entfernt, die nach Slowenien und der Stadt Zagreb führt. Das gesamte Grundstück ist gärtnerisch angelegt.

VILLA
Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss auf der Rückseite des Gebäudes. Alle Etagen sind durch eine zentrale Wendeltreppe verbunden.
Das Untergeschoss mit einer Nettonutzfläche von 204,95 m²: ein großer Versammlungssaal mit separatem Eingang, ein Weinkeller / Konoba (ein dalmatinisches Wort für einen Raum im Haus, in dem Speisen zubereitet und gelagert werden), ein Fitnessraum, ein Wellnessbereich mit Whirlpool, Nebenräume, Speisekammer, Waschküche, zwei Sanitärgebäude.
Erdgeschoss mit einer Nettonutzfläche von 198,88 m²: Haupteingang mit Vorraum/Wohnzimmer, zentrale Wendeltreppe, vier große Räume, Garderobe, Küche mit Speisekammer und zwei Sanitärgebäude.
Der erste Stock mit einer Nettonutzfläche von 166,32 m²: Der erste Stock besteht aus dem Hauptschlafzimmer mit Garderobe und großem Badezimmer, zwei Nebenschlafzimmern mit jeweils einem dazugehörigen Badezimmer und Ausgang zum Balkon, einer Speisekammer.

HILFSGEBÄUDE
Das Untergeschoss mit einer Nettonutzfläche von 172,82 m²: mehrere große Lagerräume, auch als Archivräume geeignet. Das Erdgeschoss mit einer Nettonutzfläche von 146,41 m²: vier Garagenplätze, ein Sanitärgebäude, ein Abstellraum und ein Heizraum zur Beheizung des gesamten Gebäudes.
Obergeschoss mit einer Nettonutzfläche von 145,53 m²: zwei miteinander verbundene Wohnungen, eine große Wohnung (ca. 130 m²) mit Blick auf das gesamte Grundstück und eine kleine Wohnung (ca. 30 m²). Die Wohnungen sind miteinander verbunden, sodass sie als eine Wohnung funktionieren können (insgesamt drei Badezimmer, zwei Wohnzimmer, drei Zimmer, zwei Kochnischen).

Von 15 Samobor-Villen ist dies eine der seltenen renovierten Villen. Der Vorbesitzer war Franjo Bučar, ein berühmter kroatischer Schriftsteller, Historiker, Gründer und erster Präsident des Jugoslawischen Olympischen Komitees. Es ist nicht bekannt, wer der Architekt der Villa ist, aber es ist bekannt, dass der Bürgermeister von Samobor, Ljudevit Šmidhen, der sie um 1880 bauen ließ. Er lud den berühmten Gärtner Ignatz Zistler ein, in der Villa zu wohnen und einen Entwurf für die Parks und Gärten in Samobor anzufertigen.
1996 wurde mit dem modernen Umbau der Villa und gleichzeitig mit dem Bau eines Neubaus an der Stelle der ehemaligen Nebengebäude begonnen. Die neu sanierten und neu errichteten Gebäude wurden 2008 in Betrieb genommen. Heute wurde es zu einem Geschäftshaus umfunktioniert, aber mit gewissen Eingriffen wäre es möglich, das Gebäude mit seinem früheren Zweck wieder herzustellen.

Virtuelle Besichtigung möglich.

3,75 % incl. MwSt. Maklerprovision aus dem Kaufpreis bei Abschluss eines Kaufvertrages

Bitte beachten Sie, dass wir das Exposé mit weiteren Informationen wie Anschrift und Lageplan nur bei Angabe Ihrer vollständigen Anschrift übersenden können. Diese Angaben werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt.

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