VILLA IM HERZEN VON ISTRIEN

52341, Žminj, Kroatien

Verkauf

€ 560.000

 

Nur 25 km von Rovinj entfernt befindet sich diese schöne Villa auf großen umzäunten Grundstück mit Pool am Rande eines Dorfes

Objekt-Details

Art

Villa

Schlafzimmer

Badezimmer

Energieausweis

4

4

In Arbeit

Kontakt

Danijela Neducic

+49 163 9050325

Wohnfläche

280 m²

Grundstück

2.252 m²

Baujahr

2014

Stockwerke

2

Objekt-ID:

47-1302-1A

Objekt-Beschreibung

Freistehende Villa im istrischen Stil am Rande eines kleinen und ruhigen Ortes, nur 25 km von Rovinj entfernt. Das Haus befindet sich im Zentrum von Istrien und ist ein idealer Ausgangspunkt für viele Ausflüge. Das Haus liegt umgeben von viel Grün und einem wunderschönen Wald, der die Möglichkeit eines schönen Spaziergangs oder einer Radtour bietet. Das Haus ist auf zwei Etagen gebaut, während das Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit schönem Kamin, Esszimmer, Küche, zusätzliche Toilette und zwei Schlafzimmer mit Badezimmern hat. Eine Innentreppe verbindet es mit dem ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden und eine Terrasse, auf der Sie das Zwitschern der Vögel mit herrlichem Blick auf den Wald entspannen können. Neben dem Haus befindet sich ein großer Pool mit Kinderbecken (ca. 50 m²) mit Liegestühlen und eine schöne überdachte Terrasse mit hochwertigen Gartenmöbeln und Außengrill.

Das Haus verfügt über 4 Parkplätze, während 2 Parkplätze überdacht sind. Das Anwesen ist komplett eingezäunt, was Kindern und Eltern ein angenehmes Gefühl der Sicherheit bietet, während die Kinder frei spielen können.

Das Innere des Hauses ist modern eingerichtet und mit hochwertigen Möbeln und angenehmen Details ausgestattet. Das Haus wird derzeit touristisch vermietet und verfügt über Fahrräder, Billard und Tischfußball in einem geräumigen Wohnzimmer. Das Haus ist eine großartige langfristige Investition für die Vermietung an Touristen während des ganzen Jahres. Das Haus verfügt über alle Installationen für ein SPA, finnische Dampfsauna und Whirlpool. Zum Heizen und Kühlen nutzt das Haus eine Wärmepumpe. Das Haus hat auch eine Klärgrube oder einen Bio-Reiniger.

Das Haus erzielt in der Saison Vermietungseinkünfe in Höhe von 1.120 - 2.772 EUR/Woche.

3,57 % incl. MwSt. Maklerprovision aus dem Kaufpreis bei Abschluss eines Kaufvertrages

Bitte beachten Sie, dass wir das Exposé mit weiteren Informationen wie Anschrift und Lageplan nur bei Angabe Ihrer vollständigen Anschrift übersenden können. Diese Angaben werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt.

Objekt-Infos

  • Pool, Außendusche, umzäuntes Grundstück

  • Spielplatz, großer Garten

  • Elektrische Heizung/Wärmepumpe, Kamin

  • Klimaanlage, Senkgrube, 

  • Neubau, gepflegt, möbliert

  • Strom, Telefon, Internet, Videoüberwachung

  • Billiard, Tischfußball

  • 4 Parkplätze, davon 2 überdacht

  • 2, 5 km Einkaufen, Restaurants, Apotheke, Ambulanz - in Žminj 

  • 25 km bis Rovinj und den Stränden

  • 33 km bis zum Flughafen Pula

Objekt-Standort

52341, Žminj, Kroatien

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