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BAUGRUNDSTÜCK MIT PROJEKT

Kanfanar, Istrien

Großes Baugrundstück mit offenen Blick auf die schöne Landschaft und Baugenehmigung für schöne moderne Villa mit Pool

€ 195.000

Grundstücksfläche Gold kreis.png

Grundstücksfläche

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Mögliche Einheiten

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Entfernung vom Meer

1.085 m²

1

17 km

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98-MD

Objekt-ID:

Ihr Kontakt

Danijela Neducic

+49 163 9050325

info@kroatische-perlen.com

Objekt-Beschreibung

Traumhaftes Baugrundstück in Kanfanar – Ihr Weg zur Luxusvilla in der Nähe von Rovinj

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück in Kanfanar, nur 17 km von der malerischen Küstenstadt Rovinj und dem Meer entfernt. Das Grundstück liegt am Rande eines ruhigen Neubaugebiets und bietet einen direkten Zugang zu einer asphaltierten Straße.

Eigenschaften des Grundstücks:
- Lage: Ruhige Randlage in einem Neubaugebiet
- Beschaffenheit: Beinahe eben mit leichtem Gefälle nach Südwesten – sonnig den ganzen mit beeindruckenden Ausblick
-Zugang: Direkter Anschluss an die asphaltierte Straße
Inklusive: Bauprojekt für Ihre Traumvilla

Das Angebot umfasst ein genehmigtes Bauprojekt für eine exklusive, 254 m² große Luxusvilla mit 32 m² Pool, drei Schlafzimmer mit drei Badezimmer, großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Außenküche mit Essplatz, weitere Bad und mehrere überdachte Terrassen.

Baugenehmigung und Pläne: Bereits vorhanden – starten Sie sofort mit dem Bau!
Flexibilität: Das Projekt kann nach Wunsch komplett geändert oder angepasst werden.

Zusätzliche Vorteile:
Profitieren Sie von unserer Zusammenarbeit mit zwei erfahrenen Bauträgern – wir helfen Ihnen, ein attraktives Angebot für den Bau zu erhalten und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu unterstützen.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom luxuriösen Wohnen in einer der begehrten Gegenden Istriens. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Kanfanar, ein idyllisches Städtchen im Herzen Istriens, ist der perfekte Ort für alle, die Ruhe und mediterranen Charme suchen. Umgeben von grünen Wäldern, Weinbergen und Olivenhainen bietet Kanfanar eine Atmosphäre, die das typische Flair der Region einfängt. Hier finden Sie nicht nur eine wunderschöne Natur, sondern auch viele kulturelle Highlights und historische Stätten, die die Geschichte Istriens lebendig.

Kanfanar liegt strategisch günstig in der Nähe vieler beliebter Reiseziele in Istrien. Die charmante Küstenstadt Rovinj ist nur etwa 20 Minuten entfernt und lädt mit ihren romantischen Gassen, Stränden und hervorragenden Restaurants zu Ausflügen ein. Auch Poreč und Pula sind leicht erreichbar, beide mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Der Limfjord, ein malerischer, ins Landesinnere reichender Meeresarm, ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet beeindruckende Ausblicke und Wandermöglichkeiten. Die Umgebung von Kanfanar ist ideal für Naturliebhaber: Der Naturpark „Paziner Schlucht“ liegt in der Nähe, ebenso wie viele Rad- und Wanderwege durch die Wein- und Olivenanbaugebiete.

Kanfanar verbindet das Beste aus zwei Welten: Es bietet die Ruhe und Schönheit der ländlichen Umgebung und verfügt gleichzeitig über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege ist ausgezeichnet – die Autobahn A9, bekannt als „Istrische Ypsilon“, liegt nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie schnell an die Küste oder in die größeren Städte Istriens. So sind etwa die Küstenstadt Rovinj und der internationale Flughafen Pula in etwa 20 bis 30 Minuten zu erreichen.
Kanfanar selbst bietet einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Die Region rund um Kanfanar ist außerdem für ihre Landwirtschaft bekannt, insbesondere für Weinbau und Olivenölproduktion. Das macht die Stadt zu einem attraktiven Standort für kleine landwirtschaftliche und touristische Unternehmen. Die Nähe zu zahlreichen touristischen Hotspots macht Kanfanar außerdem interessant für Investoren.

Eine Immobilie in Kanfanar verspricht Lebensqualität, Naturnähe und Entspannung in einer der schönsten und vielseitigsten Regionen Kroatiens. Ob als Ferienhaus, Hauptwohnsitz oder Investment – ​​Kanfanar bietet eine ideale Lage für alle, die die Schönheit und Kultur Istriens erleben möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die harmonische Kombination aus mediterranem Charme, einer hervorragenden Anbindung und den Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen Kanfanar zu einem perfekten Standort

3,75 % incl. MwSt. Maklerprovision aus dem Kaufpreis bei Abschluss eines Kaufvertrages

Bitte beachten Sie, dass wir das Exposé mit weiteren Informationen wie Anschrift und Lageplan nur bei Angabe Ihrer vollständigen Anschrift übersenden können. Diese Angaben werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt.

Objekt-Fakten

- mit Projekt incl. Baugenehmigung
- Bahnhof 200 m, Einkaufen 50 m
- Entfernung zum Meer: 17
- Flughafen Pula: 35 km

Objekt-Standort

Kanfanar, Kroatien

Ein Einblick:

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