Wenn Expertise auf Professionalität trifft und Zusammenarbeit zu Erfolg führt
Wenn die richtigen Partner zusammentreffen, entstehen oft die besten Ergebnisse. Dies lässt sich in verschiedenen Bereichen des Lebens und der Arbeit beobachten, sei es in der Wirtschaft, der Wissenschaft, im Sport oder in persönlichen Beziehungen. Ihre Zusammenarbeit ermöglicht es ihnen, ihre individuellen Stärken zu maximieren und ihre gemeinsamen Ziele zu erreichen. Solche Partnerschaften sind oft der Schlüssel zu nachhaltigem Erfolg und, wie in unserem Fall, zu erfolgreich abgeschlossenen Top-Bauprojekten mit mehr als zufriedenen Kunden.
Das Hausbautagebuch
In unserem ausführlichen Bautagebuch zeigen wir Ihnen wie unsere Kunden, eine Familie aus Deutschland, ihren Traum vom Haus in Kroatien verwirklichen. Schritt für Schritt dokumentieren wir den gesamten Prozess, von der ersten Besichtigung der Grundstücke, Abschluss der Kaufverträge für eine schlüsselfertige Villa, dem Bauantrag über den Rohbau und die Installation der Haustechnik bis hin zur finalen Innenausstattung und den letzten Details im Garten. Begleiten Sie uns durch die Höhen und Tiefen dieses spannenden Projekts und erleben Sie mit, wie aus einer Vision ein echtes Zuhause in Kroatien entsteht.
Das Bauprojekt - Die Villa Hestia in Žminj, Istrien
Žminj ist eine malerische Gemeinde im Herzen der istrischen Halbinsel in Kroatien nur 25 km von Rovinj und dem Meer entfernt, bekannt für ihre idyllische Landschaft und kulturelle Vielfalt. Entsprechend schnell füllt sich derzeit das neue kleine Baugebiet in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Unser Bauherren-Paar sicherte sich dort ein 817 Quadratmeter großes Grundstück, auf dem es über den kroatischen Bauträger eine freistehende, schlüsselfertige Villa ohne Keller errichten wird. Startschuss für das Traumhaus war der 01.07.2024, im April 2025 soll es fertig sein. Geplant ist eine Villa mit 187 Wohnfläche, großem offenen Wohnbereich mit Küche, drei Schlafzimmern mit eigenen Bädern, einer Außenküche, Pergola, Sonnenterrasse und einem beheizten Pool mit Gegenstromanlage. Eine Wärmepumpe, 12 KW Solaranlage, Fußbodenheizung, Videoüberwachung, Smart-Home, automatische Pflanzenbewässerung uvm. ergänzen das Angebot. Mehr über die Villa und die Ausstattung werden Sie im nachfolgenden Bautagebuch erfahren.
Der Hausbau in Kroatien - Eine große Herausforderung
Ein Hausbau in Kroatien kann ein aufregendes und lohnendes Projekt sein, bietet jedoch auch eine Reihe von Herausforderungen und Überlegungen. Es erfordert sorgfältige Planung und gute Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten, aber mit der richtigen Vorbereitung und Unterstützung durch die richtigen Partner an Ihrer Seite kann dieses Projekt zu Ihrem Traumhaus in einer der schönsten Regionen Europas führen.
Selbstverständlich können Sie auch selbst ein Baugrundstück suchen und dabei prüfen ob dieses als Bauland ausgewiesen ist, ob schon ggf. eine von der Gemeinde ausgestellte "Lokacijska informacija" bzw. schriftliche Information über die auf dem Grundstück mögliche Bebauung und deren Voraussetzungen vorliegt, einen Architekten mit der Planung Ihres Traumhauses beauftragen, die Baugenehmigung unter Beachtung der örtlichen Bauvorschriften und Gesetze einreichen, ein vertrauenswürdiges und erfahrenes Bauunternehmen und Handwerker finden und die Bauverträge abschließen, die gesamte Bauphase überwachen und die nach Gewerken notwendigen Abnahmen durch einen unabhängigen Ingenieur veranlassen, wie auch nach Abschluss des Baus eine offizielle Abnahme durch die Behörden und eventuell durch einen unabhängigen Gutachter durchführen zu lassen. Ein ziemlich aufwendiger, kostspieliger und nervenzerreißender Prozess! Oder nicht? Und dann noch in einem fremden Land ohne ausreichende Sprachkenntnisse. Fast unmöglich.
Viel einfacher geht es mit ein paar wenigen, aber richtigen Partnern auf Ihrer Seite, die den gesamten Kauf- und Bauprozess für Sie und mit Ihnen abwickeln!
Der Makler - Der entscheidende Unterschied
Wir als deutsche Makler haben uns seit Jahren auf den Verkauf von Immobilien in Kroatien spezialisiert und verhelfen unseren Kunden aus dem deutschsprachigen Raum mit unserer 20-jährigen Erfahrung und exzellenten kroatischen Sprach- und Rechtskenntnissen zu ihrer Traumimmobilie in Kroatien - mit viel Herzblut und Leidenschaft für Immobilien, von der ersten Anfrage bis zum Kaufvertrag und weit darüber hinaus.
Unsere Kunden werden über den gesamten Kaufprozess von der Geschäftsführerin Danijela Neducic persönlich begleitet, welche zertifizierte und zugelassene Immobilienmaklerin für Deutschland und Kroatien ist und einen europäischen Berufsausweis (EPC-Zertifikat) mit Eintragung bei der kroatischen Handelskammer besitzt. Geboren und aufgewachsen in Deutschland, aber dazwischen mit sieben Jahren Aufenthalt in Kroatien und Schulbesuch, vereint Sie das Wissen und Erfahrung, wie auch Sprach- und Rechtskenntnisse beider Welten. Durch die 20-jährige Erfahrung im Immobilienverkauf in Deutschland und seit Jahren auch in Kroatien, kennt Sie die Erwartungen, Fragen und Ängste Ihrer deutschsprachigen Kunden, die in der Regel das erste Mal in Kroatien investieren. Auch deshalb stellt sie an Ihre Geschäftspartner in Kroatien hohe Anforderungen hinsichtlich Professionalität, Zuverlässigkeit und insbesondere Qualität.
Eines der größten Probleme, auf welches Kunden aus dem Ausland in Kroatien stoßen, ist die Tatsache, dass sie nach Anfrage bei kroatischen Maklern keine oder sehr wenige Informationen zu den Objekten bekommen, geschweige denn ein detailliertes Exposé mit Anschrift des Objektes, Lageplan usw. Sie bekommen keine Anschrift, oft nicht mal die genaue Ortschaft (in der Regel wird Ihnen ein Treffpunkt ein paar Straßen weiter genannt und der Makler führt Sie erst dann zu dem Objekt), sodass Sie sich vor der Besichtigung überhaupt kein Bild oder Gedanken über die Lage und Umgebung machen können. Sie sollen hunderte oder tausende Kilometer fahren, um dann vor Ort festzustellen, dass Ihnen die Lage überhaupt nicht zusagt.
Auch wir mussten bei der Suche nach unserer eigenen Immobilie in Kroatien diese Erfahrung machen und haben uns damals auch deshalb entschieden kroatische Immobilien anzubieten - mit den Ziel dies zu ändern und den Verkaufsprozess an den deutschen Standard anzupassen. Sie erhalten deshalb von uns nach Ihrer Anfrage und der Provisionsbestätigung, das vollständige, aussagekräftige Exposé mit genauer Anschrift, Lageplan mit Google-Koordinaten, Grundrissen (wenn vorhanden), bei Neubauobjekten mit Baubeschreibung, Projektunterlagen, Genehmigungen usw. Damit können Sie, wie auch unserer Bauherren aus diesem Artikel, in Ruhe vor der Fahrt nach Kroatien und der Besichtigung schon beurteilen, ob das Objekt für Sie in Frage kommt, sowie weitere Fragen und am besten auch gleich die Finanzierungsmöglichkeiten im Voraus abklären. Sollte sich das Objekt dann nach der Besichtigung als Ihre Traumimmobilie erweisen, können Sie auch sofort vor Ort alles für den Kauf in die Wege leiten. Bei begehrten Objekten muss die Kaufentscheidung oft schnell getroffen werden, da einem sonst ein anderer Käufer zuvorkommt und das Objekt schon verkauft ist. Diese Erfahrung mussten auch schon früher unsere Bauherren machen.
Leider ist es in Kroatien immer noch ganz selten, dass ein Makler einen Alleinauftrag bekommt und damit als einziger die Immobilie anbietet. Aus diesem Grund werden Sie in Kroatien in aller Regel ein Objekt bei mehreren Maklern finden. Leider erkennen die kroatischen Verkäufer immer noch nicht die Vorteile eines Makler-Allein-Auftrages, wie intensiveres Engagement des Maklers, effizientes und professionelles Marketing, klare Kommunikation mit nur einem Ansprechpartner, Vermeidung von Doppelarbeit durch mehrere Makler und einen seriösen Verkaufsprozess, der Vertrauen schafft. Wir arbeiten daran auch dies zu ändern.
Der Bauträger - Professionalität in Zusammenarbeit mit den Besten
Seit ein paar Jahren verkaufen wir auch für einen kroatischen Top-Bauträger seine exklusiven Neubauvillen in Istrien. Es ist ein Bauträger, der durch seine Professionalität in Zusammenarbeit mit spezialisierten und vertrauenswürdigen Partnern sicherstellt, dass jedes Bauprojekt effizient, innovativ und qualitativ hochwertig abgeschlossen wird.
Ein erfolgreiches Bauprojekt erfordert nicht nur technisches Know-how und effektives Management, sondern auch ein hohes Maß an Vertrauen in den Bauträger. Vertrauen in den Bauträger bedeutet, dass man sich darauf verlassen kann, dass das Projekt qualitativ hochwertig und termingerecht abgeschlossen wird, der Bauträger eine nachgewiesene Erfolgsbilanz hat, finanzstark ist und sich an hohe Standards hält. Ein guter Bauträger kommuniziert offen und ehrlich mit seinen Kunden und sorgt für Transparenz über alle Phasen des Bauprozesses, von der Planung bis zur Fertigstellung.
Dies alles vereint unser Bauträger und bietet durch den "schlüsselfertigen" Bau finanzielle Transparenz und Sicherheit, da klare und faire Vertragsbedingungen, sowie der vertraglich vereinbarte Kaufpreis dafür sorgen, dass finanzielle Überraschungen vermieden werden. Dazu erfolgt die Bezahlung des Kaufpreises auch nach Baufortschritt, wobei die Raten im Kaufvertrag (wie auch in Deutschland) genau definiert werden.
Das besondere bei diesem Bauträger ist sein Angebot, mit Zahlung der ersten Rate (nach vorliegen der Baugenehmigung) das Grundstück sofort auf die Bauherren im Grundbuch zu übertragen, so dass Sie schon Grundstückseigentümer werden und alles was auf dem Grundstück gebaut wird schon deren Eigentum ist. Unsere Bauherren sind damit bereits Eigentümer des Grundstücks geworden. Weiter erhalten die Käufer den Zugang zur Webcam, um den Baufortschritt auch aus der Ferne jederzeit im Blick zu behalten.
Die letzten zwei abgeschlossenen und bereits verkauften Bauprojekte des Bauträgers waren diese beiden Villen in Zminj mit beheiztem Pool und wunderschönen Sonnenterrassen mit Außenküche und Olivenbäumen. 170 m² Wohnfläche mit großem Wohnzimmer, offener Küche mit Essbereich und drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad auf 800 m² großen Grundstücken. Die gleichen Villen könnten auf Wunsch eines Käufers noch auf weiteren Grundstücken in und um Žminj gebaut werden. Hier finden Sie das Angebot >
Expertise, die Maßstäbe setzt
Die Basis dieses Bauträgers ist eine herausragende Expertise. Sein Team besteht aus einem hochqualifizierten Bauunternehmen (welches sich auf den Bau von Einfamilienhäusern spezialisiert, vorwiegend hochwertige und anspruchsvolle Villen mit einem Wert von über 1 Million Euro) und weiteren Handwerkerbetrieben, die in ihren jeweiligen Fachbereichen zu den Besten gehören. Ihre Kenntnisse und Erfahrungen sind der Schlüssel zu seinen erfolgreichen Bauprojekten.
Zusammenarbeit, die zu Erfolg führt
Der Weg zum Erfolg ist selten ein einsamer. Unser Bauträger erkennt die Bedeutung der Zusammenarbeit und betrachtet seine Kunden als Partner. Er versetzt sich in die Lage seiner Kunden, versteht deren Bedürfnisse und arbeitet gemeinsam mit ihnen an einer prompten, maßgeschneiderten Lösung, die den entscheidenden Unterschied macht und damit zum Erfolg führt.
Das neueste Bauprojekt des Bauträgers ist diese einmalige Villa Ulika (Olivenbaum auf istrianisch - da das Haus um einen Olivenbaum wächst) ebenfalls in Žminj für 579.000 EUR mit offener Küche und Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern und 2 Bäder, beheiztem Pool, Solaranlage, Wärmepumpe, automatischer Pflanzenbewässerung, Videoüberwachung, Smart-Home, voll möbliert, uvm. 123 m² Wohnfläche, 790 m² Grundstück Hier finden Sie das Angebot >
Wie auch dieser neue Bungalow - die Villa Hera in Žminj - für welchen bereits die Baugenehmigung erteilt worden ist und im September 2024 mit dem Bau begonnen wird. Die Villa steht noch für 549.000 EUR zum Verkauf und es kann noch Einfluss auf die gesamte Innenausstattung, wie auch Fassade genommen werden. 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Wärmepumpe, Solaranlage, beheizter Pool, Videoüberwachung, Smart-Home, 154 m² Wohnfläche, 698 m² Grundstücksfläche Das Angebot finden Sie hier >
Der Architekt - Der Schöpfer der schönsten Villen in Istrien
Wenn die Professionalität des Bauträgers auf den innovativen Geist des Architekten trifft, sind das Ergebnis die schönsten Villen Istriens in hervorragender Bauqualität. Der vom Bauträger beauftragte istrische Architekt vereint Ästhetik mit Industriedesign und italienischem Flair. Mit seinen geräumigen, modernen Räumen mit großen Glaswänden und viel natürlichem Licht folgt er modernen Bautrends, entwirft aber auch Neubauvillen im traditionellen istrischen Baustil, bzw. war auch schon an vielen Restaurierungen von alten istrischen Steinhäusern beteiligt. Wenn Sie heute eine herausragende neue Luxus-Villa in Istrien sehen, die zum Verkauf oder Vermietung steht, können Sie sich fast sicher sein, dass sie durch diesen Architekten entworfen worden ist.
Seine Arbeit kostet fast das 3-fache mehr als das der meisten kroatischen Architekten, aber die Ergebnisse sind dementsprechend herausragend. Seine Luxus-Villen vereinen nahtlos Funktionalität mit exklusivem Einrichtungsstil und Raumorganisation und innovative technische Lösungen, die eine hervorragende Energieeffizienz ermöglichen. Bei der Wahl des Heiz- und Kühlsystems steht der Leitgedanke im Mittelpunkt, dass der Raum sowohl im Sommer als auch im Winter für alle, die sich darin aufhalten, angenehm sein soll und jedem ein Gefühl von vollkommener Behaglichkeit und Entspannung vermitteln sollte. Die neueste Spitzentechnologie der eingebauten Wärmepumpen in Kombination mit der Fußbodenheizung trägt dazu bei, die Raumheizkosten niedrig zu halten, aber auch das Haus energieeffizient zu kühlen und das Warmwasser aufzubereiten.
Die Bauherren - Mit klarer Vision und Zielen
Unser Bauherren-Ehepaar kommt aus Deutschland und musste schon vor dem Kontakt zu unserem Maklerbüro leidige Erfahrung mit einem kroatischen Makler machen. Da der Kauf eines anderen Objekts über diesen Makler nicht geklappt hat, waren Sie weiter auf der Suche nach ihrer Traumimmobilie in Kroatien und stießen über unsere Facebook-Anzeige auf die Villa Hestia. Begeistert von der Architektur, den hohen abgeschrägten Decken, lichtdurchfluteten Räumen und wunderschöner Außenanlage mit Pool, kontaktierten Sie uns sofort und erhielten noch am gleichen Tag das Exposé mit weiteren Informationen, wie Lageplan und Google-Koordinaten. Da die Villa aber auf einem der neun Grundstücke inmitten der anderen Villen gebaut werde sollte (Baugenehmigung für die Hestia war für dieses Grundstück bereits erteilt worden), gefiel Ihnen die Lage nicht so sehr und sie suchten zusammen mit uns in einem längeren Telefonat nach einer Lösung.
In Absprache mit dem Bauträger konnten wir dann unseren Bauherren ein anderes Grundstück in diesem Baugebiet rechts außen anbieten, wie auch zwei weitere Grundstücke für den Bau der Villa Hestia, eins nur 2 km weiter von Žminj und eins bei Kanfanar mit Meerblick in der Ferne, hier mit etwas Aufpreis. Am gleichen Tag buchten sie sich schon ein Ferienhaus in Istrien und eine Woche später trafen wir uns schon mit dem Bauträger in Žminj. Das nennt man Zielstrebigkeit. :)
Das Ergebnis war der Abschluss des Vorvertrages über den Kauf des Grundstücks mit Bauvertrag für das Grundstück in Žminj schon ein paar Tage später bei dem Rechtsanwalt in Pula. Einzelheiten dazu unten im Tagebuch.
Unsere Bauherren hatten eine präzise und gut durchdachte Vorstellung davon, was sie bauen möchten und dazu realistische Ziele in Bezug auf Zeit, Budget und Qualität. Sie wurden von uns, dem Bauträger und dem Anwalt vor Abschluss des Vertrags gründlich über den Bauprozess, den Zahlungsplan, rechtliche Anforderungen, Materialien und Techniken informiert. Sie haben dazu klar und offen mit allen Beteiligten, einschließlich Architekten und Bauträger kommuniziert und gaben und nahmen gerne konstruktive Feedbacks an, was alles wesentlich zum Erfolg des Bauprojekts beiträgt.
Durch diese partnerschaftliche und vertrauensvolle Zusammenarbeit entstand schon jetzt, wie schon oft mit unseren Kunden, eine tolle Freundschaft. Wir freuen uns riesig auf den gemeinsamen Kaffee auf der wunderschönen Terrasse der Hestia.
Der Anwalt - Ein ganz wichtiger Partner
Ein weiterer wichtiger Partner in diesem gesamten Bauprozess ist der Rechtsanwalt. Anders als in Deutschland wird in Kroatien der Kaufvertrag selten durch den Notar vorbereitet, sondern über einen Rechtsanwalt. Er sichert einen rechtssicheren und reibungslosen Verkauf, indem er die Grundbücher und Objektunterlagen prüft und den Käufer als seinen Mandanten berät. Die Anwaltskosten betragen zwischen 1-2 % des Kaufpreises. Hier ist wichtig, dass der Anwalt sich auf das Immobiliengeschäft spezialisiert hat und auch der deutschen Sprache mächtig ist.
Hier arbeiten wir mit einem der besten Anwälte auf diesem Gebiet, welcher nicht nur der deutschen Sprache und Schrift mächtig ist, sondern auch in Deutschland studiert hat. Herr Rechtsanwalt Stefan Dokic aus Pula begleitet seine Kunden durch den Kaufprozess und hat hier in unserem Bauprojekt den Vor- und Hauptvertrag für das Grundstück und Bauvertrag in Zusammenarbeit mit dem Bauträger und den Bauherren zusammengestellt und abgeschlossen. Seine Kanzlei hat sich nicht nur auf Immobilienrecht, sondern u.a. auch auf Gesellschaftsrecht (hilft auch bei der Gründung einer kroatischen GmbH - d.o.o.) und Baurecht spezialisiert.
Seine Expertise und Begleitung des gesamten Kaufprozesses sind entscheidend für das Gelingen des Bauprojekts und schafft großes Vertrauen, wie auch ein gutes Gefühl bei einer so großen Investition in einem doch fremden Land.
Die Stadt - Žminj in Zentralistrien
Ein weiterer wichtiger Akteur bei einem erfolgreichen Bauprojekt ist auch die Stadt oder Gemeinde selbst, denn die Geschwindigkeit der Erteilung von Baugenehmigungen ist einer der ganz konkreten Indikatoren für die Leistungsfähigkeit der Stadtverwaltungen und ein sehr wichtiger Faktor bei der Gewinnung von Investoren. In Kroatien dauert die Erteilung einer Baugenehmigung im Durchschnitt 2,5 Monate nach Einreichung eines genehmigungsfähigen Antrages, wobei die Spanne zwischen 3 Wochen (schaffen nur drei Gemeinden in Kroatien) und mehreren Monaten liegt. In unserem Fall waren es etwas weniger als ein Monat.
Die kleine Stadt Žminj hat selbst nur etwas mehr als 700 Bewohner, aber das Gemeindegebiet von Žminj umfasst mehr als 30 Ortschaften und Siedlungen mit insgesamt 3.500 Bewohnern. Dennoch hat sich Žminj, auch durch die hervorragende Stadtpolitik, zum Wirtschaftszentrum der Gespanschaft Istrien und einer der am besten entwickelten Gemeinden entwickelt. Eine ideale geografische Lage nur 25 km vom Meer und Rovinj entfernt, eine gute Verkehrsanbindung mit dem Rest Istriens und eine Reihe erfolgreicher Unternehmer, die diese Gemeinde als ihren Standort gewählt haben (die Industriezone von Zminj ist die größte Istriens), sind einige der Vorteile, die dazu führen, dass die Menschen die Gemeinde nicht verlassen, sondern bleiben oder sogar kommen, um dort zu leben und eine eigene Familie zu gründen.
Dementsprechend wächst die Einwohnerzahl, wobei ein ganz großes Augenmerk auf Familien mit Kindern gerichtet wird, was der neue große und nochmals erweiterte Kindergarten, wie auch die Modernisierung des Sportzentrums und das geplante Schwimmbad beweisen. Žminj verfügt über alle notwendigen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsläden, Bäckereien, Apotheke, Cafes, Restaurants, Ärzte usw.
Das gesetzliche Bautagebuch - Viel Sicherheit für den Bauherren
Was ganz wichtig ist, ist die Tatsache, dass seit dem 1. Januar 2023 das Baugesetz in Kroatien geändert wurde und der Staat ein digitales Bautagebuch eingeführt hat. Seitdem hat sich alles radikal verändert und die Bauqualität wurde erheblich verbessert, womit die Möglichkeit einer schlechten Bauweise vollständig beseitigt wurde. Jedes Bauunternehmen, das ein Haus baut, muss einen Ingenieur beschäftigen. Darüber hinaus dürfen sämtliche Arbeiten am Haus nur noch von Unternehmen durchgeführt werden und alle Arbeiten an Strom, Wasser, Heizung und Klimaanlage nur von Firmen, die über einen angestellten Ingenieur verfügen. Weiter ist jeder der ein Haus baut, verpflichtet drei zusätzliche unabhängige Überwachungsingenieure einzustellen und zu bezahlen:
- einer für Strom
- einer für den Bau
- einer für Heizung und Klimaanlage.
Diese leitenden Ingenieure kontrollieren die Unternehmen, die diese Arbeiten ausführen, und garantieren mit ihrer Unterschrift und ihrem Stempel die Qualität der Arbeiten. Wenn sie etwas unterschreiben, das nicht richtig ist, können sie ihre Ingenieurlizenz verlieren. Alle Arbeiten am Haus müssen jeden Tag und jede Woche in ein digitales Tagebuch eingetragen werden. Wenn die Arbeiten nicht gleich eingetragen werden, können sie später nicht mehr nachträglich eingegeben werden und erhalten damit keine Nutzungsgenehmigungen. Auslöser für die neuen strengen Vorgaben waren Erdbeben in Zentralkroatien, aufgrund welcher der Staat entschieden hat, dass die Bauqualität und die Sicherheit bestmögliche Standards erfüllen müssen - dies garantiert jedem Käufer einen ruhigen Schlaf und viel Sicherheit.
Fazit
Wie Sie sehen, beruht der Hausbau bzw. Hauskauf, gerade in einem fremden Land, auf enger Zusammenarbeit, hervorragender Expertise der jeweiligen verschiedenen Parteien, sowie auf offener Kommunikation.
Um dabei vollstes Vertrauen und den bestmöglichen Überblick über jeden einzelnen Schritt in der Verwirklichung Ihres Traumes haben zu können, benötigt es tatkräftige Unterstützung, um die Sprachbarriere, Fachwissen, sowie die vielen gesetzlichen Vorschriften des fremden Landes bewältigen zu können.
Wir gemeinsam sind der Wegbereiter, der Hauskäufer und Häuslebauer dabei unterstützt, ihre Ziele zu erreichen und ihren Traum vom eigenen Zuhause in Kroatien zu verwirklichen.
Mit unserer umfassenden Expertise und unserem tiefen Verständnis des lokalen Marktes begleiten wir unsere Kunden Schritt für Schritt durch den gesamten Prozess. Von der ersten Beratung über die Auswahl der passenden Immobilie bis hin zur erfolgreichen Vertragsunterzeichnung und darüber hinaus stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Unser Ziel ist es, Ihren Traum vom Eigenheim in Kroatien nicht nur möglich, sondern auch zu einem erfreulichen und stressfreien Erlebnis zu machen.
Pula, den 27.07.2024
Eure Danijela
P.S.: Und wenn Sie auch schon ein eigenes Baugrundstück in Istrien besitzen oder eins ins Auge gefasst haben - und auf diesem bauen wollen - stehen wir Ihnen als Experten zusammen mit unseren o.g. Partnern und dem Bauträger auch hier zur Seite. Wir organisieren und begleiten den gesamten Bauprozess für Sie und mit Ihnen.
Hier geht es nun weiter zum Live-Tagebuch Teil 2 - dort werden wir in regelmäßigen Abständen die Baufortschritte der Villa Hestia eintragen.
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