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TRAUMHAFTES BAUGRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGUNG

Kastelir; Istrien

Direkt im begehrten Kastelir nur 7 km von den Stränden und Porec, Vorbereitung für Fundamtenplatte und betonierter Pool vorhanden, incl. Baugenehmigung

175.000 EUR

Grundstücksfläche Gold kreis.png

Grundstücksfläche

Einheiten Gold Kreis.png

Mögliche Einheiten

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Entfernung vom Meer

833 m²

1

7 km

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92-MD-G

Objekt-ID:

Ihr Kontakt

Danijela Neducic

+49 163 9050325

info@kroatische-perlen.com

Objekt-Beschreibung

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Baugrundstück mit Baugenehmigung für traditionelle Villa mit 3 Schlafzimmern auf zwei Stockwerken und Pool. Die Villa kann vom Käufer noch vollständig angepasst werden. Baubeginn kann sofort erfolgen. Wir vermitteln Ihnen gerne eine Angebot für den schlüsselfertigen Bau durch einen Top-Bauträger zum Festpreis.

Diese Baugrundstück befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Istriens und wird zu einem hervorragenden Kaufpreis angeboten – die perfekte Gelegenheit, sich ein Traumhaus in einer der schönsten Regionen der Adria zu bauen. Mit Meerblick von der oberen überdachten Terrasse.

Die Villa wird von alten Olivenhain umgeben.

Die genehmigte Villa:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige, offene Küche mit angrenzendem Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin, die nahtlos Zugang zur großen Sonnenterrasse mit Pool bieten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten und Poolbereich. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, eines davon zusätzlich mit einer privaten Ankleide.

- Traditioneller Baustil mit dicken Steinmauern, hohen Decken und großzügigen lichtdurchfluteten Räumen
- 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad
- Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellräume und Technikraum
- Große überdachte Terrasse mit Außenküche für gemütliche Abende
- Beheizter Pool (31 m²) und weitläufige Sonnenterrasse

Kastelir ist ein idyllisches Dorf an der Westküste der istrischen Halbinsel, das für Naturliebhaber und Ruhesuchende ein wahrer Geheimtipp ist. Umgeben von sanften Hügeln, duftenden Pinienwäldern und endlosen Weinreben, bietet Kastelir eine einzigartige Lebensqualität abseits vom Trubel der touristischen Hotspots. Die malerischen Gassen und traditionellen Steinhäuser verleihen dem Ort seinen authentischen Charme, während die Nähe zu Städten wie Poreč oder Novigrad kulturelle Vielfalt und kulinarische Genüsse bietet.

Mit nur 7 Kilometern zum kristallklaren Meer und einigen der schönsten Strände Istriens, ist Kastelir der perfekte Rückzugsort, um das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen. Hier vereinen sich ländlicher Charme und moderner Komfort in einem unvergleichlichen Umfeld – ideal für alle, die das Beste aus Natur, Kultur und Ruhe in einer exklusiven Immobilie suchen.
Die Region ist für ihre landwirtschaftlichen Produkte bekannt, die in den Küstenrestaurants serviert werden. In Kaštelir-Labinci findet man Obst-, Gemüse- und Olivenproduzenten, die frisches Olivenöl direkt anbieten. Beliebt sind zudem der lokal produzierte Wein und Honig. Eine besondere Attraktion sind die Lavendelfelder, die nicht nur wegen ihres Duftes, sondern auch für die Herstellung ätherischer Öle geschätzt werden.


3,75 % incl. MwSt. Maklerprovision aus dem Kaufpreis bei Abschluss eines Kaufvertrages

Bitte beachten Sie, dass wir das Exposé mit weiteren Informationen wie Anschrift und Lageplan nur bei Angabe Ihrer vollständigen Anschrift übersenden können. Diese Angaben werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt.

Objekt-Fakten

- 2 Parkplätze
- 7 km vom Strand/10 km von Porec
- Einkaufen 700 m, Restaurant 150 m
- Flughafen Pula: 60 km

Objekt-Standort

Kaštelir, Kroatien

Ein Einblick:

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Anker 1

Um unser Verkaufsteam zu kontaktieren, senden Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie uns an:

info@kroatische-perlen.com

Mobil: +49 163 90 50 325

Tel: +49 7720 99 24 99 4

Fax: +49 7720 809782

Büro Pula: +385 91 9080609

Oder nutzen Sie unser Kontaktformular:

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MD Hausverwaltung & Immobilien GmbH 

Geschäftsführung: Danijela Neducic

Rottweiler Str. 56

78056 Villingen-Schwenningen

Villa mit Pool am Meer zu verkaufen

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