Exzellente Sanierung eines alten Steinhauses in Istrien

Aktualisiert: Nov 17

Ein altes Steinhaus wieder zum neuen Leben zu erwecken - dies war ein Projekt eines Ehepaar von der Halbinsel Istrien in Kroatien. Durch sorgfältige Integration des ursprünglichen Charakters und des ländlichen Stils ist aus dem ehemaligen Bauernhaus in einen kleinen Dorf bei Kanfanar in Istrien, in sehr guter Lage zwischen Rovinj und Porec, eine moderne Luxusvilla mit authentischen Flair entstanden.

Das Ehepaar, welches sich in dieses Abenteuer gestürzt hat, verbindet das gemeinsame Interesse für Architektur, Interior Design und liebevoll restaurierte Altbauten und dieses Projekt ist nicht das einzige und sicher nicht das letzte der beiden. Die Eigentümer schenkten der alten Steinhausdame ihre ganze Aufmerksamkeit, gepaart mit viel Spaß um ihr eine persönliche Note mit den aus eigener Herstellung eigens für das Haus designten Elementen zu dekorieren.


Das 1920 erbaute alte Steinhaus war ursprünglich ein Bauernhaus welches jahrelang in dem kleinen Dorf fernab vom städtischen Lärm vor sich her schlummerte.

An die Sanierung eines so unscheinbaren alten Hauses trauen sich nicht viele.

Im Jahr 2017 wurde sowohl das Äußere als auch das Innere des authentischen Originalmauerwerks komplett saniert und alles andere abgerissen.


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Abriss der alten Holzbalken des 1. Stocks


Um das Beste aus Gestern und Heute zu verbinden wurde bei der Restaurierung mit rustikalen hochwertigen Materialien wie Beton, Kalkstein, großen Pflastersteinen und hellem Holz gearbeitet, um die Räume an die modernen Bedürfnisse und Vorstellungen anzupassen und zu erweitern.

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Rohbau vor dem Einbau der Zwischenwände

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Alt mit Neu verbinden - eine sehr schöne Lösung für neue Treppen

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Vor den Putzarbeiten und Verlegung des Holzparketts

Neben dem Hauptgebäude wurde auch gleich eine Außenküche geplant und umgesetzt:

Mit wunderschönem Ergebnis:


Kurz vor der Fertigstellung - so dachten es zumindest die Eigentümer ;):


Denn da begann erst die tatsächliche Arbeit - die Villa zum Leben zu erwecken. Mit einem Auge für Farbe, Komposition und Layout wurde durch die Eigentümer ein wahres Schmuckstück geschaffen.

Auf dem umzäunten Grundstück von 335 m² befindet sich das schöne Haupthaus mit 100 m² mit dem Nebengebäude von ca. 20 m² in welchem sich die schöne voll ausgestattete Sommerküche befindet.


Neben dem 32 m² großen solarbeheizten Salzwasserpool mit neuen sehr hochwertigen Elektrolyse-Geräte befindet sich die wunderschöne Sonnenterrase mit Sonnenliegen, Lounge-Bereich, Grill, Außendusche und Outdoor-Bad mit WC. Durch den Solarbetrieb verlängert sich die Saison um 30 bis 60 Tage, wobei die Kosten aber bei Null sind.


Das Innere besticht durch traditionelle erstklassige Materialien, viel Stein und Holz, warme Materialien und Farben gepaart mit vielen modernen Details und wunderschönen Deckoelementen.


Die offene geräumige Küche ist voll ausgestattet - Induktionsherd, Spülmaschine, Kühlschrank, hochwertige Kaffemaschine, Toaster und Mixer - dazu bietet der große Esstisch und das schöne Wohnzimmer viel Platz für gesellige Stunden mit der ganzen Familie.


Im Erdgeschoss befindet sich eins der drei Suite-Schlafzimmer mit eigenen Bad und Zugang zur Terrasse und Pool.


Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Suite-Schlafzimmer auch jeweils mit eigenen Bad, Fußbodenheizung und mit hochwertigster Sanitärausstattung. Aus dem Flur haben Sie Zugang zur Terrasse für gemütliche Stunden zum Sonnenuntergang.