ATTRAKTIVE VILLA MIT POOL U. MINIGOLF

Wunderschöne neue, luxuriöse und komfortable Villa in einem kleinen istrischen Dorf neben Svetvincenat mit 294 m² für 10 Personen. Ein 36 m² großer beheizter Swimmingpool mit 100 m² großer Sonnenterrasse, überdachte Außenküche mit Grill und Esstisch, wie auch Whirlpool runden das Angebot ab. In dem wunderschönen mediterranen Garten mit 1.996 m², umgeben mit einer neuen 1,5 m² hohen Steinmauer, können Sie in aller Ruhe dem Vogelgezwitscher zuhören, frische Luft schnappen und sich entspannen. Für diejenigen, die einen aktiven Urlaub bevorzugen, gibt es ein 6-Feld-Minigolf, einen Sportspielplatz, auf dem Sie Volleyball, Basketball oder Fußball spielen können. Für die Kleinsten gibt es einen schönen Kinderspielplatz. Es verfügt über ein große offene Küche mit Esszimmer und großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Pool. Insgesamt 4 Schlafzimmer, alle mit eigenem Badezimmer und Fernseher. Ein weiteres zusätzliches Bad im EG.

Keller:
Raum für Geselligkeit: Tischtennis, Billard, elektronische Darts, Tischfußball, Ellipsentrainer und Trainingsgerät
Erdgeschoss:
50 m² großes Wohnzimmer mit Sitzecke und LED SAT / TV, PlayStation 4 , Klimaanlage
Essecke (10 Plätze)
Voll ausgestattete Küche (Kühlschrank mit Gefrierfach, Toaster, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Geschirrspüler, Grill)
Schlafzimmer (25 qm) mit Doppelbett und Einzelbett,LED SAT/TV, Klima, private Badezimmer mit Dusche, Washbecken, WC und Bidet, Haartrockner
Zugang zur Terrasse (30 qm, Gartenmöbel; 1 Tisch, 10 Stühle)
Zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette, Haartrockner
Weitere Einrichtung: Waschmaschine, Wäschetrockner, Bügeleisen und Bügelbrett
1.Stock:
Schlafzimmer (25qm) mit Doppelbett und Zustellbett,LED SAT/TV, Klima, Badezimmer mit Dusche, Washbecken, WC und Bidet,Haartrockner.
Schlafzimmer (25 qm) mit Doppelbett, LED SAT/TV, Klima, private Badezimmer mit Dusche,Waschbecken, WC und Bidet,Haartrockner.
Schlafzimmer (25 qm) mit Doppelbett,LED SAT/TV, Klima, private Badezimmer mit Badewanne,Waschbecken, WC und Bidet, Haartrockner. Sitzecke und Zugang zum Balkon (7,5 qm).

Sehr hohe Einnahmen aus Vermietung an Touristen. Wochenpreise zwischen 2.200 und 4.100 EUR. Mehr Auskünfte auf Anfrage. Für 2024 bereits 14 Wochen ausgebucht und die Mieteinnahmen können vom Käufer übernommen werden, so wie auch die bestehende Webseite usw.

LAGE
Das kleine malerische Dorf befindet sich in der Nähe der mittelalterlichen Stadt Svetvincenat, der dominantesten Kleinstadt im Süden Mittelistriens. Svetvincenat wird Sie mit der angenehmen Gastfreundschaft seiner Bewohner und typisch istrischen Köstlichkeiten, weltbekannten Weinen, frischem extranativen Olivenöl, hausgemachten Branntweinen und vielem mehr beeindrucken. Gut erhaltene römische Architektur, unberührte Natur, historisches und kulturelles Erbe sind Teil des istrischen Erbes und im Rahmen einer 5- bis 30-minütigen Autofahrt mit wunderbaren Ausblicken erreichbar. Sie können die Antike spüren, wenn Sie das römische Amphitheater in der 3000 Jahre alten Stadt Pula (der größten in Istrien) entdecken, durch Porec (die Perle der kroatischen Küste und die meistbesuchte Stadt Istriens) flanieren oder die berühmte St.-Euphemias-Kirche in Rovinj (schönster Urlaubsort Istriens, eine Stadt der Kunst und der Straßenkünstler) besuchen. Wir empfehlen auf jeden Fall einen Besuch der Brioni-Inseln (berühmtester Nationalpark Kroatiens mit Safaripark) und eines 18-Loch-Golfplatzes.

3,75 % incl. MwSt. Maklerprovision aus dem Kaufpreis bei Abschluss eines Kaufvertrages

Bitte beachten Sie, dass wir das Exposé mit weiteren Informationen wie Anschrift und Lageplan nur bei Angabe Ihrer vollständigen Anschrift übersenden können. Diese Angaben werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt.

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