LUXUS-DOPPELHAUSHÄLFTEN IM GRÜNEN
Objekt-Typ
Schlafzimmer
Badezimmer
Entfernung vom Meer
Doppelhaushälfte
2
3
14 km
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Stockwerke
Baujahr
148 m²
ab 375 m²
2
2025
Objekt-Beschreibung
Luxus-Doppelhaushälften „Grünes Tal“ – Neubauprojekt in Toplage zwischen Kaštelir und Vižinada
Tradition trifft Moderne – Exklusive Neubauvillen mit Infinity-Pool und traumhaftem Ausblick
Sichern Sie sich jetzt eine von sechs luxuriösen Doppelhaushälften in einer der gefragtesten Lagen Istriens, nur 15 km vom Meer entfernt. Zwischen Kaštelir und Vižinada gelegen, vereint dieses Projekt ländliche Ruhe, höchste Bauqualität und moderne Wohnkultur.
Jedes Haus besticht durch seine hochwertige Kanfanar-Natursteinfassade, große Panoramafensterfronten und ein zeitloses Design, das sich perfekt in die mediterrane Umgebung einfügt.
Projekt auf einen Blick:
- 6 luxuriöse Doppelhaushälften mit je ca. 148 m² Wohnfläche
- Grundstücke mit Erweiterungsmöglichkeit und traumhaftem Grünblick
- Infinity-Pool mit Glasfront (21,6 m²) und moderner Technik
- Deutscher Bauträger vor Ort mit über 40 Jahren Bauingenieur-Erfahrung
- Bauqualität vergleichbar mit KfW-Effizienzhaus 55
- Baubeginn nach Kaufpreisunterzeichnung, Zahlung nach Baufortschritt
- Begleitung durch deutsches Maklerbüro und deutschsprachigen Anwalt
- Optional auch Haus ohne Pool möglich – ab 409.000 EUR
RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
Erdgeschoss:
- Großes offenes Wohnzimmer mit Kaminanschluss (Eckkamin optional)
- Direkter Zugang zur überdachten Terrasse mit Außenkamin und Garten
- Offene Küche mit Essbereich
- Abstellraum, Technikraum, Badezimmer mit Sauna (oder Dusche)
- Zweiter Hauseingang über Außentreppe
Obergeschoss:
- Hauptschlafzimmer (27 m²) mit Zugang zum Balkon und eigenem Bad
- Whirlpool im Schlafzimmer optional
- Zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Zugang zur Hofeinfahrt mit zwei Stellplätzen
AUSSTATTUNGSBESONDERHEITEN:
- Spektakulärer Infinity-Pool mit Glasfront, LED-Beleuchtung, Außendusche
- Smart-Home-System für Gartenbewässerung und Heiz-/Kühltechnik
- Vollständig eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Einfahrtstor
- Zwei beleuchtete Olivenbäume, Rasenanlage und mediterrane Bepflanzung
- Fliesen innen und außen, Echtholzparkett in den Schlafzimmern
- Fußbodenheizung, Klimaanlage, optionaler Kamin
- Effiziente Wasserversorgung über Brunnen
- Gemeinschaftliche moderne Sickergrube
Optionale Sonderausstattungen (gegen Aufpreis):
- Eckkamin mit Granitverkleidung (Piazzetta)
- Photovoltaikanlage (10 kW)
- Videoüberwachung & Alarmanlage
- Einbauküche mit 50 % Rabatt (Möbel Prima.hr)
- Whirlpool im Schlafzimmer
Investieren oder Selbst nutzen – Sie entscheiden
Diese Immobilien bieten nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch hervorragendes Potenzial als Kapitalanlage. Ob zur Ferienvermietung oder als privater Rückzugsort – die Lage, Ausstattung und Qualität sprechen für sich.
Jetzt sichern & mitgestalten
Noch können Sie die Innenausstattung und Fassadengestaltung aktiv mitbestimmen – von den Bodenbelägen bis zur Badausstattung.
Kontaktieren Sie uns jetzt für Grundrisse, Lagepläne und weitere Details.
Ihr Traumhaus in Istrien wartet – mit unvergleichlichem Blick ins „Grüne Tal“!
Auf Wunsch kann das Haus aber auch ohne Pool gebaut werden, was den Kaufpreis dann auf 455.000 EUR mindern würde.
Wählen Sie aus den verfügbaren Grundstücken mit herrlichem Blick ins Grüne und vergrößern Sie Ihr Grundstück auf Wunsch.
Die Baugenehmigungen liegen bereits vor. Baubeginn erfolgt nach Kaufpreisunterzeichnung. Der Käufer kauft im gleichen Zug das Grundstück und schließt gleichzeitig den Bauträgervertrag ab. Zahlung nach Baufortschritt bzw. Fertigstellung der jeweiligen Bauphasen. Begleitung des Kaufprozesses durch einen deutschsprachigen Rechtsanwalts und durch unser deutsches Maklerbüro, auch über den Kauf hinaus.
Lage:
Die Objekte entstehen in einem ruhigen, kleinen Dorf, nur wenige Kilometer von Vižinada entfernt. Dort erwarten Sie Geschäfte, Cafés und ein Geldautomat, die nur 3 km entfernt sind. Eine Pizzeria und eine traditionelle Taverne sind ebenfalls nur 4 km entfernt. In unmittelbarer Nähe verläuft eine Weinstraße sowie eine Olivenölstraße, und der malerische Badeort Lanterna mit seinen herrlichen Kies- und Felsstränden liegt nur 14 km entfernt.
Für Radsportliebhaber führt der Rad- und Wanderweg Parenzana, der bis nach Triest verläuft, direkt durch das Dorf. Beliebte Sehenswürdigkeiten wie das astronomische Observatorium in Višnjan sowie die Küstenstädte Novigrad und Poreč sind in wenigen Autominuten erreichbar. Poreč selbst ist eine charmante Küstenstadt an der Westküste Istriens, bekannt für ihre reiche Geschichte, atemberaubende Strände und lebendige Kultur. Die Altstadt beeindruckt mit gut erhaltenen römischen Ruinen, malerischen Gassen und der berühmten Euphrasius-Basilika, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die Umgebung bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Radfahren und Wandern in der unberührten Natur des Istrischen Hinterlandes. Zudem ist die Region für ihre köstliche mediterrane Küche und hervorragenden Weine bekannt.
Egal, ob Sie einen ruhigen Rückzugsort oder einen aktiven Lebensstil suchen, Poreč und die umliegende Region bieten die perfekte Kombination aus Erholung und Abenteuer. Ideal für Familien, Paare oder als Investitionsmöglichkeit – entdecken Sie das Leben in dieser bezaubernden Ecke Istriens.
3,75 % incl. MwSt. Maklerprovision aus dem Kaufpreis bei Abschluss eines Kaufvertrages
Bitte beachten Sie, dass wir das Exposé mit weiteren Informationen wie Anschrift und Lageplan nur bei Angabe Ihrer vollständigen Anschrift übersenden können. Diese Angaben werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt.
Tags:
immobilien in kroatien kaufen, immobilien in kroatien, haus in kroatien kaufen, ferienhaus in kroatien kaufen, steinhaus in kroatien kaufen, baugrundstück in kroatien kaufen, verkauf von immobilien, haus zum kauf in kroatien, villa kaufen, luxusvilla kaufen, steinhaus zu verkaufen, Istrien, Kvarner, Dalmatien, Zagreb
Objekt-Fakten
- beheizter Infinity-Pool mit Glasfront, Sauna, Außenkamin/Grill
- Wärmepumpe und Fußbodenheizung, Klimaanlage
- Kaminanschluss, optional mit Eckkamin
- Smart-Home-Steuerung für Heizung/Kühlung/Gartenbewässerung/Jalousien
- optional Solaranlage, Video- und Alarmüberwachung, Küche, Whirlpool
- nach deutschen Standard Einstufung als KfW-Effizienshaus 55
- Fassade echter Kanfanar-Naturstein, gegen Aufpreis auch auf Terrassen
- Wasser- und Stromanschluss, Glasfaser für Telefon/Internet
- für 5-6 Personen
- 2-4 Stellplätze incl. Wallbox für schnelles Laden
- Entfernung zum Meer: 14 km
- Geschäfte: 2,5 km
- Restaurants: 2,6 km
- Flughafen Pula: 66 km
Objekt-Standort
Markovići, Kroatien
