DREI BEZUGSFERTIGE HÄUSER BEI POREC
Objekt-Typ
Schlafzimmer
Badezimmer
Entfernung vom Meer
Haus
8
5
10 km
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Stockwerke
Baujahr
430 m²
2.216 m²
2
2015
Objekt-Beschreibung
Luxuriöses Hausensemble mit Pool bei Poreč – Ideal zur Eigennutzung & Vermietung
In traumhafter, ruhiger Lage nahe Višnjan – nur 10 km von der Küstenstadt Poreč und unweit der Autobahnzufahrt (Istrisches Ypsilon) – erwartet Sie ein einzigartiges Immobilienangebot: Drei exklusive Häuser, hochwertig ausgestattet, mediterran gestaltet und sofort bezugsfertig. Ob zur Eigennutzung, als Investition oder im Gesamtpaket – diese Anlage bietet maximale Flexibilität und hohes Renditepotenzial.
Die Häuser im Überblick
Haus A – Dalia
• Wohnfläche: 144 m²
• Grundstück: 767 m²
• 2 Schlafzimmer, 1 Bad
• Preis: 499.900 EUR
Haus B – Gardena
• Wohnfläche: 156 m²
• Grundstück: 686 m²
• 3 Schlafzimmer, 2 Bäder
• Preis: 499.900 EUR
Haus C – Orchidee
• Wohnfläche: 130 m²
• Grundstück: 768 m²
• 3 Schlafzimmer, 2 Bäder
• Preis: 499.900 EUR
Einzelverkauf für 499.000 EUR oder Gesamtpreis für alle drei Häuser: 1.499.700 EUR
Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung
Alle drei Häuser überzeugen durch eine moderne und komfortable Einrichtung:
Zwei oder drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit Doppelbett und Klimaanlage für optimalen Schlafkomfort
Zwei oder drei stilvolle Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche und WC
Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und angrenzendem Essbereich – ideal für kulinarische Abende
Ein klimatisierter, offen gestalteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
Elektrische Heizung mit Option zur Installation eines Kamins
Verkauf erfolgt komplett möbliert, inkl. aller Geräte
Ein großer Vorteil: Beim Kauf fällt keine Grunderwerbsteuer an, da die Immobilien gemeinsam mit dem bestehenden Geschäftsbetrieb (inkl. Firma) übernommen werden können.
Mediterranes Flair & Privatsphäre pur
Die liebevoll angelegten Grundstücke (686 m² – 768 m²) sind mit mediterranen Pflanzen gestaltet und von traditionellen Steinmauern umgeben – eine wahre Oase der Ruhe.
Jedes Haus verfügt über:
Privaten Pool mit 27 m² Wasserfläche
Überdachte Grillterrasse aus Naturstein – perfekt für entspannte Abende
Überdachten Privatparkplatz
Gepflegter Gartenbereich mit viel Privatsphäre
Perfekte Investition für Eigennutzer und Kapitalanleger
Ob als stilvoller Rückzugsort, zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage – dieses Ensemble erfüllt höchste Ansprüche. Die bereits bestehende und gut eingeführte Ferienvermietung kann nahtlos weitergeführt werden – mit Platz für 6-8 Personen.
Fazit
Einziehen oder vermieten – oder beides: Diese hochwertigen Häuser in Bestlage Istriens bieten Ihnen eine exklusive Möglichkeit, Wohnen, Erholung und Investment perfekt zu verbinden. Steuerlich optimiert, vollständig ausgestattet und sofort verfügbar – zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese besondere Immobilie!
Višnjan, ein malerisches Städtchen im Herzen Istriens, begeistert mit seinem authentischen Flair, historischen Gassen und traumhaften Ausblicken auf die mediterrane Landschaft. Nur ca. 10 km von der Küste entfernt, bietet es die perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu den Stränden von Poreč.
Attraktive Lage mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten
Die Umgebung dieser exklusiven Villa ist geprägt von idyllischen Weinbergen, traditionellen Olivenhainen und familiengeführten Bauernhöfen. Kulinarische Highlights sowie traumhafte, sonnige Strände sind in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
🌍 Lage & Umgebung:
✅ Natur & Erholung – Umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und sanften Hügeln, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
✅ Kulinarik & Kultur – Višnjan ist bekannt für seine Trüffel, exzellenten Weine und die traditionelle istrische Küche. Zahlreiche Weingüter und Tavernen laden zum Genießen ein.
✅ Gute Infrastruktur – Supermärkte, Restaurants und Cafés sind vorhanden, Poreč mit seinen Stränden und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar.
✅ Sternwarte Višnjan – Ein besonderes Highlight für Astronomie-Fans!
Višnjan ist der perfekte Ort für alle, die ein Zuhause in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage in Istrien suchen – sei es als Ferienhaus, Investition oder Dauerwohnsitz. 🏡🌅
Objekt-Fakten
- drei neuwertige Häuser mit Pool und Grillplatz
- jeweils zwei überdachte Parkplätze
- umzäunte Grundstücke
- einzeln oder als Paket
- nur 10 km vom Meer
- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants
Objekt-Standort
Višnjan, Kroatien
